短期房贷利率下行可能性不大

来源:信息时报 时间:2019-09-12 13:47:10
字体:【
打印 复制链接

信息时报讯(记者梁海祥)9月11日,数据监测机构融360大数据研究院监测数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2基点。数据还显示,8月广州(楼盘)地区首套房贷款利率平均水平环比上涨了4个基点。

据悉,个人住房贷款新政要求未来新增房贷将参考LPR进行加点定价,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。最近一个月5年期LPR水平为4.85%,8月全国首套房和二套房贷款平均利率水平相当于在此基础上分别加了62个基点和93个基点。

9月6日,央行宣布全面降准。降准后市房贷利率怎样走呢?融360大数据研究院分析师李万赋认为,不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面上,明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。短期来看,这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。预计将来会有越来越多的银行在系统改造和合同修改完成后,开始对新增房贷使用LPR来报价。随着新定价机制的逐渐成熟,各银行普遍都会对LPR进行整数位加点,而非简单依据现有水平倒推。短期的波动不可避免,但应该都在用户的心理接受范围之内。

  声明:本站登载此文仅出于信息分享,并不意味着赞同其观点及其描述,不承担侵权行为的连带责任。如涉及版权等问题,请与我们联系,我们将及时删除处理。

合作频道
东方视窗 三亚网 海南网 海口视窗 东北在线 上海都市网 中国华南网 江浙网 广东网 江苏之窗 京津网 汽车视窗 大鄂网 河南之窗 世界生活网 椰城网 东方都市网 三亚视窗 河北视窗 杭州之窗 广西在线 湖南网 安徽热线 吉林之窗 广东视窗 华南视窗 云南在线 安徽在线 海南科技网 杭州在线 中都网 黑龙江在线 都讯网